코로나 바이러스 발생시 집주인과 대화하는 방법

동영상: [다시보기]허술했던 확진자 사전투표…참관인도 없었다 | 2022년 3월 8일 뉴스A 라이브

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일을 할 수 없다면 실망스럽고 도전적이며, 집을 감당할 수있는 방법을 알아 내려고하면 더 많은 스트레스를받을 수 있습니다. 신종 코로나 바이러스 (COVID-19)로 인해 앞으로 몇 달 동안 집세를내는 데 어려움을 겪고 있다면 집주인이 귀하와 함께 일할 수 있으므로 큰 부담이 아닙니다. 모든 집주인은 발병 기간 동안 텐트를 관리하는 방법을 다르게 처리하지만, 귀하에게 적합한 지불 계획을 찾고 동의 할 수 있기를 바랍니다.

단계

2 가지 방법 중 1 : 임대료 협상

재정적 문제가있는 경우 가능한 한 빨리 집주인에게 이메일을 보내십시오. 임대료를 지불 할 수 없다는 사실을 깨닫는 것은 매우 스트레스가 될 수 있지만 침착 함을 유지하기 위해 최선을 다하십시오. 임대인이 많은 옵션을 제공하지 못할 수 있으므로 임대료 만기일에 임대인에게 연락하지 않도록 최선을 다하십시오. 대신 현재 재정 상황과 코로나 바이러스가 귀하에게 어떤 영향을 미쳤는 지에 대해 즉시 알리십시오.
- 이메일을 사용하지 않으려면 집주인에게 문자 나 편지를 보낼 수도 있습니다.
팁: 집주인에게 전화 할 수도 있지만 나중에 분쟁이 발생할 경우를 대비하여 서신 기록을 보관할 수 있도록 일반적으로 이메일을 보내는 것이 가장 좋습니다.
코로나 바이러스로 인한 소득 손실을 보여주는 서류를 제공하십시오. 고용주의 코로나 바이러스 정책에 대한 서신을 사용하거나 재정적 어려움의 증거로 지난 몇 번의 급여를 사용할 수 있습니다. 소매업 또는 엔터테인먼트와 같이 폐쇄를 강요받은 산업의 일원이라면 고용 증명을 제공하는 것으로 충분할 수 있습니다. 문서 사본을 이메일에 첨부하여 집주인이 문서를 살펴보고 귀하가 진정으로 영향을 받았음을 인식 할 수 있도록합니다.
- 코로나 바이러스의 영향을받지 않았고 여전히 전액을 지불 할 여유가있는 경우 임대료 협상을 시도하지 마십시오.
가능하다면 임대료를 부분적으로 지불하겠다고 제안하십시오. 임대료 전액을 지불 할 수 없더라도 임대인에게 편안하게 지불 할 수있는 금액을 알려주십시오. 이렇게하면 집주인은 귀하가 여전히 그들과 협력하고 있다는 것을 알게 될 것이며 그들은 귀하의 지불을 협상하거나 포기할 의사가 더있을 수 있습니다. 식료품, 약품 또는 필요한 기타 필수 제품을 구입할 수 있도록 충분한 돈을 남겨 두십시오.
- 예를 들어,“코로나 바이러스로 인해 2 주 동안 직장이 중단되어 다음 달 임대료 전액을 지불하지 못해 죄송합니다. 그래도 1,200 달러를 감당할 수 있습니다. 그럼 우리가 해결할 수 있을까요? "
몇 달 동안 집세를 상환 할 계획을 세울 수 있는지 물어보십시오. 큰 집세를 지불 할 돈이 충분하지 않으면 집주인이 일정 기간 동안 더 적은 금액을받을 수 있는지 확인하십시오.편안하게 감당할 수있는 정기 지불 금액을 선택하고 임대인에게 환급을 위해 얼마나 오래 걸릴 계획인지 알려주십시오. 합의에 이르면 믿을 수 있다는 것을 보여주기 위해 제 시간에 지불해야합니다.
- 예를 들어, 임대료로 $ 1,200 USD를 지불해야하는 경우, 대신 다음 4 개월 동안 매달 $ 300 USD 또는 향후 6 개월 동안 $ 200 USD를 지불하도록 제안 할 수 있습니다.
- 또한 협상하지 않는 한 향후 임대료를 전액 및 제 시간에 지불해야합니다.
- 집주인은 귀하가 지불액을 월별로 분할 할 경우 추가 비율을이자로 지불하도록 요청할 수 있습니다. 예를 들어, 임대료가 $ 1,200 USD이고 집주인이이자로 10 % 추가를 원하는 경우 총 $ 1,320 USD를 지불하게됩니다.
집주인을 설득하는 데 도움이되는 좋은 세입자가되는 이유를 언급하십시오. 과거에 제때 지불했거나 임대 기록이 좋았다면 임대인이 일반적으로 매우 신뢰할 수 있다는 것을 알 수 있도록 이메일에 언급하십시오. 좋은 세입자가된다고해서 반드시 임대료가 중단되는 것은 아니지만, 임대인이 계속해서 임대 할 수 있도록 도와달라고 집주인을 설득하는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 예를 들어, "저는 불만을받지 않고 2 년 동안 임대했으며, 제 시간에 제 시간에 지불 한 모든 금액을 제때 지불 했으므로 제가 일반적으로 신뢰할 수 있다는 것을 알 수 있습니다. 코로나 바이러스로 인해 갑자기 퇴근해야했기 때문에 이번 달에 부분 금을받는 이유를 이해해 주셨으면합니다.”
임대인에게 고용이나 소득의 변화에 대해 최신 정보를 제공하십시오. 한 달 동안 재정 상황에 대해 집주인과 열린 의사 소통을 통해 그에 따라 계획을 세울 수 있습니다. 다른 직업을 얻거나 직장으로 돌아갈 수있는 경우 동의 한 지불 계획을 계속 따라야하는지 알려주십시오. 집세를 맞추는 데 여전히 문제가있는 경우 가능한 한 빨리 집주인에게 말하여 추가 지원을 제공 할 수 있는지 확인하십시오.

2 가지 방법 중 2 : 대체 솔루션 찾기

집을 잃지 않도록 지역에 퇴거 조치가 있는지 확인하십시오. 일부 도시, 주 및 국가에서는 퇴거를 유예하거나 보류하므로 임대료를 놓친 경우에도 집에서 합법적으로 거주 할 수 있습니다. 해당 지역, 주 및 연방 정부의 웹 사이트를 확인하여 유효한 유예가 있는지 확인하십시오. 모라토리엄이있는 지역에 거주하는 경우 즉시 지불을 놓치거나 늦어도 퇴거에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 그러나 일반적으로 일정 기간 내에 임대료를 갚아야합니다.
- 미국에서는 4 월 말까지 모든 압류 및 퇴거가 중단됩니다.
- 임대료를 감당할 수 있고 효력이있는 유예가있는 경우에도 제때 지불 할 수 있습니다.
이웃들과 함께 집주인과 함께 이야기하십시오. 소셜 미디어, 이메일 또는 전단지를 통해 건물의 다른 세입자에게 연락하여 임대료 지불에 대해 걱정하는지 물어보십시오. 같은 건물에 비슷한 문제가있는 사람이 여러 명 있으면 동시에 집주인에게 이메일을 보내도록 계획하십시오. 또는 이웃으로부터 서명을 받아 집주인에게 실제 편지를 보내 문제를 해결할 수 있습니다.
- 집주인은 여러 사람이 같은 문제를 겪는 경우 경청하고 도움을 제공 할 가능성이 더 높습니다.
여전히 소득을받을 수 있도록 실업을 신청하십시오. 코로나 바이러스로 인해 실직 한 경우에도 격리 후 직장을 되찾아도 실업 보험에 가입 할 수 있습니다. 자격 요건을 충족하는지 알아 보려면주의 실업 프로그램을 찾아보십시오. 온라인 청구 양식에 개인 정보를 입력하거나 담당자와 통화하려면 사무실로 직접 전화하십시오. 일반적으로 며칠 이내에 직불 카드 또는 수표를 받게됩니다.
- 주별 혜택 및 신청 절차 목록은 https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx에서 확인할 수 있습니다.
- 실업 사무소는 코로나 바이러스로 인해 많은 사람들이 실직하고 있기 때문에 매우 바쁘기 때문에 청구를 처리하는 데 평소보다 오래 걸릴 수 있습니다.
- 영국에 거주하는 경우 실업과 유사한 Universal Credit 주택 수당을받을 수 있습니다. 여기에서 신청서를 작성할 수 있습니다 : https://www.gov.uk/apply-universal-credit.
다시 일을 시작할 수 있도록 "필수"직업을 찾으십시오. 문을 닫아야하는 많은 산업이 있지만 여전히 필수로 간주되는 일자리에서 일자리를 찾을 수 있습니다. 지역 약국, 식료품 점 또는 식당에 연락하여 일자리가 있는지 확인하십시오. 차량이있는 경우 Postmates 또는 Uber Eats와 같은 음식 배달 서비스에 가입 할 수도 있습니다.
- 기타 필수 산업에는 법 집행, 의료, 유틸리티 서비스 및 금융 서비스가 포함됩니다.
- COVID-19에 감염되었거나 몸이 아플 경우 바이러스를 퍼뜨릴 수 있으므로 직장으로 돌아 가려고하지 마십시오.
재정 지원을 제공 할 수있는 해당 지역의 세입자 옹호 그룹을 찾으십시오. 옹호 그룹은 일반적으로 긴급 상황으로 인해 임대료를 감당할 수없는 세입자를 돕기 위해 긴급 자금을 보유하고 있으므로 주 또는 시가 있는지 확인하십시오. 옹호 그룹에 연락하여 귀하의 상황을 알리고 그들이 어떻게 도울 수 있는지 알아보십시오. 사용 가능한 자금이있는 경우 다음 달을위한 자리를 마련 할 수 있도록 약간의 자금을 제공 할 수 있습니다.
- 옹호 그룹은 세입자로서의 귀하의 권리를 더욱 보호하기 위해 정치인에게 연락하거나 시의회에 출석 할 수도 있습니다.
필요한 경우 은행에 단기 대출을 신청하십시오. 많은 은행이 코로나 바이러스 발생 기간 동안 재정적 부담을 덜어주기 위해 무이자 또는 저금리 대출을 제공하고 있습니다. 다른 은행이나 대출 기관에 전화하여 귀하의 상황에 대해 이야기하십시오. 받을 수있는 금액, 이자율, 상환 기간에 대해 물어보십시오. 빚을지는 일이 없도록 필요한만큼만 인출하세요.
정치인에게 연락하여 우려 사항을 제기하십시오. 미국에 거주하는 경우 해당주의 주지사 또는 의회 대표에게 문의하십시오. 그렇지 않으면 시장, 의회 의원 또는 시의회에 연락 할 수 있습니다. 임대료에 대한 우려 사항을 제기하고 집주인이 상황을 어떻게 처리했는지 설명하십시오. 정치인이 자신과 지역 사회에 더 도움이되는 다양한 임대료 정책을 고려하도록 흔들 수 있습니다.
- 가능하다면 정치인이 더 많은 사람들이 영향을 받았다는 것을 알면 도움을 줄 가능성이 높기 때문에 여러 사람을 참여 시키십시오.